하코지코 @Blar Blar

-전세 잘 빼는 법 -역전세시 대처 법 -계약시 넣어야 할 조약 -매도 시점 파악하는 법

-아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크 입니다. -너바나-

Comment)) 공부하듯.. 포인트는 암기.. 메모하다보면 너무 당연한 것을 적는것이 아닐까 생각이 들기도 한다. 결국 선택을 할때 기본을 지켜야한다는 것이 당연한 것을 공부하는 이유. -가치를 보는 기준 : 직장,교통,학군,환경,입지독점성 -투자의 결정요소 : 싸이클과 타이밍

-책 추천 : 아주 작은 반복의 힘 -무조건 한다에서 시작, 크게 말고 작게 그리고 꾸준히.. 인풋 양에서 높은 질로 부동산에 대한 실력을 키워나가야 한다. -10년 후를 위해.. : 1. 종자돈, 2. 독강임투, 3. 기다림 -투자의 수도권 투자 시 기본 조건 : 서울 출퇴근 1시간 거리인가 (포인트는 서울 강남기준으로 1시간내 출 퇴근이 가능해야 한다)

Comment)) 결국은 차근히 자신만의 시스템을 만드는 것. 투자 공부를 배운다는 것은 결국 씨앗부터 물을 계속 주고 나무까지 성장하는 과정과 같다. 매일 꾸준히 하는 것이 중요!

Comment)) 투자자와 투기꾼은 한끗 차이 같지만 큰 차별점이 있다. 5가지 사항을 생각하며 투자를 해야 투자자로서의 기본 지식이자 자세. 투자시 아래 사항을 적어 놓은 노트를 읽고 선택해야 한다. 1. 저평가 여부(가치 > 가격), 전세가율 2. 환금성 3. 수익율 4. 원금 보존 5. 리스크 관리

Comment)) 정리를 하면 직장/ 교통/ 학군/ 환경/ 호재,악재/ 브랜드 를 기반으로 부동산 구입시 반영할 요소들이며, 부동산 투자시 마인드는 'Not A But B' : A가 아니면 B가 맞을 수도 있다는 것 즉, 부자가 되기위한 마인드는 나와 타인의 니즈를 생각해야 투자시 실패를 줄일 수 있다는 것이다. (경직이 아닌 플렉서블한 마인드라 이해되기도 하였다) 부동산 입지 선택시에도 영향을 미치는 입지와 저평가 모두 중요한 요소이다. Not A But B!! *2030 서울 플랜은 결국 서울 부동산 개발은 3도심, 7광역, 12지역을 중심으로 이루어질 것이라 예정된다. 투자 시 꼭 참조해야할 사항이다.

Comment) 나이가 드니 늘어나는 것은 순양의 진회장 처럼 의심이 늘어난다. 내가 하는 것이 맞을까? 효과적일까? 결국 돌아오는 답은 하나다. 해봐야지 모.. 너바나님의 수업을 들으며 믿음과 함께 내가 원하는 노후를 맞기 위해서는 생각보다도 많은 돈이 필요하다는 답으로 귀결된다. 제테크 대표 레벨이 되려면 나는 얼마나 노력해야 할지.. 그래도 뜬구름 소리 없이 현실 그리고 내가 해야할 것에 대한 가이드라인을 하나씩 만들어 주는 것에 수업의 가치와 의미를 가지려한다.

Comment) 수업 중 다른 부분보다 목표를 달성하기 위해서는 과정을 쪼개는 것이 중요하다는 부분을 배웠다. 많은 책을 통해서 배웠지만 실제 적용 위해서 내가 어떻게 해야할지에 대한 가이드라인을 만들어주어서 유익하였다. 1만 시간의 법칙. 10년동안 1만 시간을 인생에 투자하는 부분이 있다면 전문가가 된다. 10년 1만 시간은 1년 1천 시간. 일주일에 20시간 정도를 계속적으로 지속해야한다. 직장인의 경우 주중 퇴근 후 2시간씩 5회 10시간, 주말은 토,일 5시간씩 투자하면 20시간 달성 가능. 1만 시간이라는 막연한 숫자가 아닌 일주일 단위 계산으로 다가오니 실천에 대한 꾸준함을 가질 수 있을 것이라 생각. 하루하루의 축적! **우선적으로 주간 탁상 다이어리 구입 계속적으로 습관이 들도록 노력해야..