하코지코 @Blar Blar

-성과 = 실력 x 시간 / 실력 = 재능 x 누적시간 -행복은 강도가 아니라 빈도 Comment)) 월부 교육의 장점 교육 기간을 넉넉히 설정되지 않는다. 1월 18일까지 교육 만료 시점까지 8일 수업이 마무리 되었다. 그전 클래스101 3번 정도 등록하였다가 수업을 결국 마무리 하지 못하였는데 시간을 내고 집중을 하는 시간이 필요한 온라인 수업을 완강하였다는 것에 올해 첫 목표 달성을 이루었기에 만족스럽다. 물론, 이제 다시 시작이다. 강의는 컨텐츠일뿐 복습과 실제 임장, 투자율 수익표 등은 직접 해봐야 해보고 익숙해져야 할 것이 2번째 상반기 목표이다.

-세금 용어 -세금의 종류 -세금을 공부해야 하는 이유 -부자의 가장 중요한 마인드

1. 인생의 목표를 세우다 2. 우선 순위가 바뀌다 , 1. 가족, 2. 투자. 3. 나머지 것들 3. 시간의 소중함을 잊지 않는다 4. 계획된 삶을 살아간다. Comment)) 이렇게 공부하고 블로그 생활을 이어나가면서 특히 시간의 소중함을 더욱 깨닫는다. 퇴근 후 6시 이후 부터는 휴식과 소비적인 활동에 집중하였지만 이렇게 계속 생산적으로 생각하고 활동을 하며 나의 시간을 쪼개며 할 수 밖에 없다는 생각으로 지금 순간에 더욱 집중하게 되는 것 같다. 지금은 완벽하지 않더라도 인풋을 지속으로 계속 하는 시기..

-어떻게 한면 지역을 넓게 볼 수 있을까요? 임장보고서 10개 / 지금하고 있는 활동 1년만 더 / 주어진 과제에 집중 -투자 지역 및 입지 결정 요소 / 인테리어 핵심 / 잔금 대비하는 방법 / 누수 대처 방법

-시세차익 부동산 투자자와 단계 -가치투자를 한다는 것 -언제투자할까? -사전 임장시 체크사항

-전세 잘 빼는 법 -역전세시 대처 법 -계약시 넣어야 할 조약 -매도 시점 파악하는 법

Comment)) 공부하듯.. 포인트는 암기.. 메모하다보면 너무 당연한 것을 적는것이 아닐까 생각이 들기도 한다. 결국 선택을 할때 기본을 지켜야한다는 것이 당연한 것을 공부하는 이유. -가치를 보는 기준 : 직장,교통,학군,환경,입지독점성 -투자의 결정요소 : 싸이클과 타이밍

Comment)) 투자자와 투기꾼은 한끗 차이 같지만 큰 차별점이 있다. 5가지 사항을 생각하며 투자를 해야 투자자로서의 기본 지식이자 자세. 투자시 아래 사항을 적어 놓은 노트를 읽고 선택해야 한다. 1. 저평가 여부(가치 > 가격), 전세가율 2. 환금성 3. 수익율 4. 원금 보존 5. 리스크 관리