하코지코 @Blar Blar

-부동산 공부를 하는 이유 -좋은 아파트의 기준, 좋은 가격의 기준, 투자 수익률 중요성 -필수 확인 사항 위치 / 단지 개요 / 입지 평가 / 현재, 과거시세 / 수익률 분석 / 현장 사진 Comment)) 부동산 공부의 방법적 이론과 팁, 직접 만들어봐야 한다. 1월 교육 마무리전 한번 수익률 보고서 작성해볼 것. 집 양평역 주변 부터 검색해 보자.

-시세차익 부동산 투자자와 단계 -가치투자를 한다는 것 -언제투자할까? -사전 임장시 체크사항

-전세 잘 빼는 법 -역전세시 대처 법 -계약시 넣어야 할 조약 -매도 시점 파악하는 법

-아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크 입니다. -너바나-

Comment)) 공부하듯.. 포인트는 암기.. 메모하다보면 너무 당연한 것을 적는것이 아닐까 생각이 들기도 한다. 결국 선택을 할때 기본을 지켜야한다는 것이 당연한 것을 공부하는 이유. -가치를 보는 기준 : 직장,교통,학군,환경,입지독점성 -투자의 결정요소 : 싸이클과 타이밍

-책 추천 : 아주 작은 반복의 힘 -무조건 한다에서 시작, 크게 말고 작게 그리고 꾸준히.. 인풋 양에서 높은 질로 부동산에 대한 실력을 키워나가야 한다. -10년 후를 위해.. : 1. 종자돈, 2. 독강임투, 3. 기다림 -투자의 수도권 투자 시 기본 조건 : 서울 출퇴근 1시간 거리인가 (포인트는 서울 강남기준으로 1시간내 출 퇴근이 가능해야 한다)

Comment)) 결국은 차근히 자신만의 시스템을 만드는 것. 투자 공부를 배운다는 것은 결국 씨앗부터 물을 계속 주고 나무까지 성장하는 과정과 같다. 매일 꾸준히 하는 것이 중요!

Comment)) 투자자와 투기꾼은 한끗 차이 같지만 큰 차별점이 있다. 5가지 사항을 생각하며 투자를 해야 투자자로서의 기본 지식이자 자세. 투자시 아래 사항을 적어 놓은 노트를 읽고 선택해야 한다. 1. 저평가 여부(가치 > 가격), 전세가율 2. 환금성 3. 수익율 4. 원금 보존 5. 리스크 관리