하코지코 @Blar Blar

Comment)) 투자자와 투기꾼은 한끗 차이 같지만 큰 차별점이 있다. 5가지 사항을 생각하며 투자를 해야 투자자로서의 기본 지식이자 자세. 투자시 아래 사항을 적어 놓은 노트를 읽고 선택해야 한다. 1. 저평가 여부(가치 > 가격), 전세가율 2. 환금성 3. 수익율 4. 원금 보존 5. 리스크 관리

Comment)) 정리를 하면 직장/ 교통/ 학군/ 환경/ 호재,악재/ 브랜드 를 기반으로 부동산 구입시 반영할 요소들이며, 부동산 투자시 마인드는 'Not A But B' : A가 아니면 B가 맞을 수도 있다는 것 즉, 부자가 되기위한 마인드는 나와 타인의 니즈를 생각해야 투자시 실패를 줄일 수 있다는 것이다. (경직이 아닌 플렉서블한 마인드라 이해되기도 하였다) 부동산 입지 선택시에도 영향을 미치는 입지와 저평가 모두 중요한 요소이다. Not A But B!! *2030 서울 플랜은 결국 서울 부동산 개발은 3도심, 7광역, 12지역을 중심으로 이루어질 것이라 예정된다. 투자 시 꼭 참조해야할 사항이다.

연말, 연초 가족행사나 친구들과의 홈파티가 많아지는 시기 사람들이 함께 먹기 좋은 코스트코 케익을 리스트 업 해본다. 코스트코를 방문하면 무조건 구입하는 것은 커클랜드 위스키나 와인류, 막강한 용량대비 가격으로 유명한 고기류.. 그리고 일부러 카페를 운영하면서 코스트코 베이커리 케익류를 재판매하는 사장님들이 있을 정도로 유명한 것이 베이커리류와 케익 종류들이다. #코스트코 포르투갈 타르트 12피스 / 13,990원 식사후 디져트용으로도 가능하며, 와인이나 맥주와 함께 핑거푸드 스낵용으로도 적당한 타르트. 12피스 14000원정도 라면 한피스당 1천원 정도로 가성비적으로 아주 좋다. #수플레 치즈케익 / 16,990원 가격은 2만원 안되지만 치즈케익 특유의 꾸덕함과 곁의 촉촉함이 있는 케익. 개인적으로는 ..

어느 때와 같은 출근 후 방문하는 회사 아래에 위치한 카페에서 사이드로 빵을 팔기도 하는데 한 동안 그 레어템으로 유명하였던 포켓몬빵 보이는 것이였다. 포켓몬 빵을 먹기 위해 편의점마다 돌아다니며 빵을 수집하기도 한다던 그 빵이였는데 내 눈앞에 무려 6개가 보이는 것이였다. 순간 몇개를 구입해야 하나 고민을 몇 초간 헀다. 하지만 이렇게 물건이 쌓여 있으니 그닥 내가 좋아하는 빵도 아니였고 구입해서 내게 무슨 의미인가에 대한 생각이 들기 시작하였다. 참, 사람의 마음은 갈대와 같다. 특히 1년에 한 두개씩 나오는 대히트 유행은 그 물건에 대한 가치보다는 사람들이 모두 구입하니 나만 품절로 인하여 구입을 못한다는 감정 대응으로 사재기 아닌 사재기를 하는 것이 아닐까 생각되었다. 참 세상 오래 살고 볼일이다..

Comment) 나이가 드니 늘어나는 것은 순양의 진회장 처럼 의심이 늘어난다. 내가 하는 것이 맞을까? 효과적일까? 결국 돌아오는 답은 하나다. 해봐야지 모.. 너바나님의 수업을 들으며 믿음과 함께 내가 원하는 노후를 맞기 위해서는 생각보다도 많은 돈이 필요하다는 답으로 귀결된다. 제테크 대표 레벨이 되려면 나는 얼마나 노력해야 할지.. 그래도 뜬구름 소리 없이 현실 그리고 내가 해야할 것에 대한 가이드라인을 하나씩 만들어 주는 것에 수업의 가치와 의미를 가지려한다.

#ANKER 인피니 사운드바 / 79,900원 최근 이사를 하며 75인치 큰 티비에서 영화를 보는 경우 좋을 것 같은 사운드바가 코스트코 판매하는 것 확인. 10만원 미만의 가격인 8만원 정도로 구입하기 좋은 제품으로 생각되었다. -네이버쇼핑 판매가 기준 89,900원으로 판매, 코스트코 구입시 1만원가량 SAVE!! -검색을 해보니 아마존을 비롯하여 판매하는 곳에서 가성비 좋은 제품으로 좋은 평가를 받는 것으로 확인. -예전 홈씨어터 5.1채널 구축이 유행이였다면 지금은 가볍게 일반 티비보다 사운드는 좋지만 인테리어적으로 깔끔한 홈바형태의 제품이 성능 향상으로 인기가 많은 듯하다.

Preview) 책 출간하고 고명환 작가님 참 열심히 유튜브 홍보를 위해 노력하는 모습이 보였다. 사실 대부분의 큰 줄기는 책 홍보를 위해 나오는 유튜브의 콘텐츠를 보면 대략 50프로 이상은 책에서 말하고자하는 내용이 담겨 있다. 그래서 유튜브가 가장 편하게 공부를 할 수 있는 매체인것 같다. 하지만, 영상 뿐만 아니라 고명환 작가님이 직접 책에서 나머지 50프로에 대한 이야기를 직접 들어보고자 책을 읽기 시작하였다. 말과 글은 다른 느낌이니 말이다. P.4% 나는 얼마짜리 사람인가 1) 얼마의 돈이 필요한지 계산 2) 돈이 없어도 행복할 수 있다는 철학으로 무장 P.6% 우린 그동안 속고 살았다 인간에게는 놀고, 먹고, 여행할 때 느끼는 행복감보다 더 큰 진짜 행복감이 있다. 바로 무언가를 창조할 떄의..

COMMENT) 과천,광명,하남 지역의 가격 하락세가 심상치 않다는 기사다. 강서,영등포권역 반경인 관계로 주변에서 광명 아파트 하락이 실제로 큰편이라 지인에게 들었는데 기사상으로도 4-5억원은 빠진 상태라는 것. 2023년은 어떤 부동 시장이 될지 .. *보다 다양하고 자세한 뉴스는 한경 URL : https://www.hankyung.com/ 한경닷컴 성공을 부르는 습관, 한국경제신문사는 최고의 경제신문을 만들고 있습니다. www.hankyung.com

#주택거래 급감한 미국 주택 시장 -미국 부동산 시장의 거래 졀벽 현상이 심화 / 2010년 11월 이후 가장 낮은 수준 -시장이 얼어붙은 원인 : 주택담보대출 금리의 급격한 상승으로 주택 구입 여력 하락(평균 연 7.08%), But 집값은 지난해보다는 여전히 높은 수준이지만 상승률은 둔화 . -추후? 2008년과는 다른 상황 금융 위기를 겪은 뒤 은행들은 대출받는 이들의 상황 능력을 지난번호다 꼼꼼하게 검증했다는 평가. 급격한 집값 하락 가능성은 높지 않다 예상. Comment)) 코로나 후폭풍, 연일 뉴스는 한국 부동산 시장의 하락에 대한 뉴스가 대부분이지만 모든 상황을 넓게 봐야 정확히 상황인식을 할 수 있다 생각된다. 한국 뿐만 아니라 코로나이후 풀린 제로 금리와 풍부한 유동성은 비정상 적인 상..