하코지코 @Blar Blar

2022년 말, 매년 11월이 되면 고민이 시작된다. '내년에는 어떤 다이어리와 함께 1년을 보내야 할까? 1년 동안 잘 썼던 버건디색의 다이어를 보내고 이제 새로운 다이어리를 맞이해야 하는 그런 시기가 다가온 것이다. 매년 사이즈는 20년동안 대부분 A5 사이즈 monthly 형태로 휴대성과 공간 활용감을 중심으로 선택하였다. 근 10년 넘게 모노폴리 다이어리만을 썼으나 몇 년 전부터 단종된 상태가 되자 다른 브랜드 제품들을 구입하여 사용해 보았다. 2021년 풀디자인의 메이킹메모리 A5 monthly 2022년 프리즘 다이어리 A5 monthly 그리고 2023년 선택한 다이어리는 바로 풀디자인의 메이킹 메모리 B5 weekly 20년 가깝게 월간 다이어리만을 쓰다가 위클리 다이어리로 교체를 한 이유..

#한국 최대 무역 흑자국 1위는 베트남 -2022년 베트남이 처음으로 한국의 최대 무역수지 흑자국으로 기록 -수출 609억, 수입 267억으로 흑자 이익만 342억 달러가 넘는 수치 -베트남 투자의 장점과 리스크 : 베트남 정부의 외국인 투자 유치노력, 법인세 감면, 디지털 인프라 확충, 주요국과의 자유무역협정(FTA) 확대, 정치-사회적으로 안정된 환경과 젊은 세대의 비중이 높은 역동적 분위기 / 반면 정치적으로 중국과 같은 공산주의 체제를 유지하여 추후 사업유지시 리스크 존재. 정치 체제를 제외하고서는 한국과 유교 문화에 대한 공통점까지 장점이 많은 국가로 보인다. -2018년 교역 흑자국 1위는 중국 4년만에 중국은 22위로 밀려났다 ( 중국 경기 둔화로 수출은 감소, 리튬등 중국 원자재 수입 영향..

-최근 물가상승과 금리인상 여파로 아파트 건축비가 급등, 2년새 2배 상승세 -소형 건축비, 둔촌주공 '복도식'의 경우 3.3m 당 2200만원 (소형 복도식의 경우 계단식보다 건설 비용이 높다) -2020년 평균 800만원 대에서 2022년 1450만원 일반 계단형 건축의 경우 2배 정도 상승 됨 원인은 건축자재비의 상승과 , 둔촌 주공의 경우 공사 중단의 여파로 더욱 올라감 -중소 시행사의 경우 대형보다 건축비 부담이 더 크다 Comment)) 둔촌주공은 특수성이 있어 2200만원은 신문사 헤드라이트 성 비용. 실제적으로는 1500만원대가 현재의 건축비로 추정된다. 서울/수도권 아파트 기본 제공 건축비 원가만으로도 4억원 이상 시대. 다양한 뉴스는 머니투데이에서 URL : https://m.mt.co..

- 입지평가 -투자의 핵심은 좋은 곳을 적은 돈으로 사는 것(수익률) -단지 임장을 해야 하는 이유

-부동산 공부를 하는 이유 -좋은 아파트의 기준, 좋은 가격의 기준, 투자 수익률 중요성 -필수 확인 사항 위치 / 단지 개요 / 입지 평가 / 현재, 과거시세 / 수익률 분석 / 현장 사진 Comment)) 부동산 공부의 방법적 이론과 팁, 직접 만들어봐야 한다. 1월 교육 마무리전 한번 수익률 보고서 작성해볼 것. 집 양평역 주변 부터 검색해 보자.

밀리의 서재 , 오디오북, 35분 요약본 밀리의 서재, 오디오북으로 35분 정도의 요약본으로 운동을 하며 들었다. Comment)) 개나운서, 아는형님의 기믹 캐릭터 , 유튜브 워크맨을 통해 이제는 탑급의 예능 아나운서로 알려진 장성규씨. 10년전 쯤, 서바이벌 형태의 예능이 주류가 있었고 MBC에서 공개 아나운서 채용 예능 프로그램이 있었다. MBC 신입사원, 똘망해 보이는 인상과 함께 만담을 하기도 하고 넉살이 참 좋아보이던 한 사람. 최종 5인 중 3명은 아나운서가 되는 마지막 라운드까지 올라갔지만 마지막에 탈락하여 왠지 아쉬움을 주었던 사람이 바로 장성규씨였다. 그리고 몇 개월 후 새롭게 개국하였던 JTBC에서 아나운서 활동을 시작한 모습을 보여 왠지 모르게 반갑고 잘 되기를 바라게 되었던 사람...

-현대,도요타,포드 등 전기차 시대를 맞이하여 투자 가속도, 현대의 공격적인 투자와 함께 일본 도요타의 39조 미국/일본 투자가 눈에 들어온다. -한국 배터리 3사는 미국 자동차 회사들과 합작하여 중동부를 중심으로 배터리 공장 설비에 총력전 -LG + GM, SK + 포드, 삼성 + 스텔란티스, 전지차 배터리 공장을 짓는데 1.5조 - 2조원의 돈이 필요하다. @보다 넓은 뉴스는 중앙일보 URL : https://www.joongang.co.kr 중앙일보 중앙일보 - 뉴스 그 이상 The JoongAng. 정확한 뉴스와 깊이 있는 분석으로 세상을 전합니다. www.joongang.co.kr

2022 | 관람등급:15+ | 2시간 19분 | 미국 영화 -그리스로 향하는 세계적인 탐정 브누아 블랑. 억만장자와 그가 초대한 각계각층의 지인들 틈에서 겹겹이 싸인 미스터리의 진실을 밝혀나간다. -주연:다니엘 크레이그,에드워드 노튼,자넬 모네 *출처 넷플릭스 싸이트 007 시리즈 주인공으로 유명한 다니엘 그레이브, 중년의 매력이 느껴지는 분이신데 007 시리즈 은퇴 후 주인공으로 등장하는 유일한 시리즈 영화가 나이브스 아웃이다. 주인공을 제외하고서도 나름 영화계에서 네임드를 가지고 있는 분들이 등장하며 까메오로 우리가 알고 있는 분들도 툭툭 튀어나와 재미를 선사한다. 영화를 보고 난 이후 생각되는 부분이나 간단한 감성평을 정리해 본다. ㅡ# 영화 자체의 플롯은 상당히 올드한.. 좋게 말하면 클래식한 ..

-시세차익 부동산 투자자와 단계 -가치투자를 한다는 것 -언제투자할까? -사전 임장시 체크사항