전국 주택 물량, 아파트 주요 건축 자재값 상승, 3기 신도시 예정지연 Updated 23.9.9~10 중앙선

-윤 정부 출발하며 목표로한 270만 가구 공급이 부동산 침체와 더불어 건설경기 하락으로 공급에 차질

-착공자체가 2021년 대비 1/3으로 줄어든 상황이라 2~3년 후 주택 공급 부족으로 부동산 가격 상승 가능성이 높아지는 상황

-건축자재 값과 인건비까지 모두 상승으로 건설시 기본 가격자체가 올라가는 상황

-수익성이 줄어들어 민간 건설사는 새롭게 착공 및 분양에 소극적인 상황

 

-대부분의 재료들은 2배정도의 가격상승이 일당 또한 2019년 대비 25% 상승된 상황

-270만호 라는 숫자는 결국 임기 내 공급이 어려울 상황

-더 악화되는 상황으로 공공주택 LH 까지 철근 누락으로 신용도에 큰 타격을 받아 신규 계약 중단

-기존의 공사 발주 또한 제동이 걸려 건설시 더 많은 지연이 발생될 것으로 예상

Comment)) 건설 경기에서 현재 호재로 생각될 부분이 정말 없다. 

대부분의 수도권 3기 신도시도 예상보다 1~2년은 뒤로 미루어진 상태. 공급이 안정적이지 않은 상태에서 트리거 하나가 부동산 상승에 다시 불을 붙일 수 있어 정부에서도 대책을 마련하고자 하지만 행동대장 LH가 가장 큰 문제아로 찍힌 상태에서 적극적으로 사업을 만들어 나가기 어려운 상황이다. 

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