주택거래 급감한 미국 주택 시장 / 22.12.23 한경

 

#주택거래 급감한 미국 주택 시장

-미국 부동산 시장의 거래 졀벽 현상이 심화 / 2010년 11월 이후 가장 낮은 수준

-시장이 얼어붙은 원인 : 주택담보대출 금리의 급격한 상승으로 주택 구입 여력 하락(평균 연 7.08%), But 집값은 지난해보다는 여전히 높은 수준이지만 상승률은 둔화 .

-추후? 2008년과는 다른 상황 금융 위기를 겪은 뒤 은행들은 대출받는 이들의 상황 능력을 지난번호다 꼼꼼하게 검증했다는 평가. 급격한 집값 하락 가능성은 높지 않다 예상.

 Comment)) 코로나 후폭풍, 연일 뉴스는 한국 부동산 시장의 하락에 대한 뉴스가 대부분이지만 모든 상황을 넓게 봐야 정확히 상황인식을 할 수 있다 생각된다. 한국 뿐만 아니라 코로나이후 풀린 제로 금리와 풍부한 유동성은 비정상 적인 상승을 전세계적으로 만들었다고 생각된다. 결국 하락세를 맞이하는 것은 현재 코로나 상황의 엔딩파트라 생각된다. 하지만 이번 상승장의 엔딩이라는 것이지 GAME OVER 와는 다른 의미라 생각된다. 시스템, 자본주의라는 체계는 하락이 있더라도 결국 성장이 있어야 현재의 자본주의가 유지된다. 겨울이지나 봄은 결국 찾아올 것이고 꽃피는 봄을 즐기는 한사람이 되기를 바라며 공부중이다. 

 

 

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